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按內政部96年2月26日台內營字第09608008342號函送台內營字第0960800834號令，依據建築法第77條之2第1項第1款規定，指定非供公眾使用建築物之集合住宅，除建築物之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者以外，其任一住戶有下列情形者應申請建築物室內裝修審查許可：（一）、增設廁所或浴室。（二）、增設2間以上之居室造成分間牆之變更。 


為避免改裝的公寓有損害公共安全.....等狀況發生，內政部在96年發布，規定屋主不得擅自變更房屋格局，如要變更，必須先提出申請，否則會被視同違建，將處六萬到三十萬罰緩，甚至強制拆除室內裝修

此外,除了建築物上下樓層都是同一所有權人者外，只要裝修室內，有增設廁所或浴室、或增設兩間以上之居室造成隔間牆之變更，都必須向縣市政府建管處提出申請。室內裝修還必須符合法令規定，包括：

（1）裝修材料應合於建築技術規則之規定；
（2）不得妨害或破壞防火避難設施、消防設備、防火區劃及主要構造；
（3）不得妨害或破壞保護民眾隱私權設施。

另外,大樓管委會有規定不得拆成套房分租的話，就算您申請了， 管委會還是會有約束力。據內政部函示，若由公寓大廈管理委員會於規約載明不得分戶，對全部住戶才有約束力。

在96/02/26以前,公寓改成數間套房，依照建築法相關法令規定，五樓以下非供公眾使用的建築物室內裝修，是不必申請許可的。這是因為六層樓以上的集合住宅因逃生動線較為複雜，公共安全的危險度也較高，因此被歸類為「供公眾使用」建築物的範圍之一

至於改建的價格方面,建築工會有提供標準公定價， 但是不一定需要按照上面的價格， 審查費是按照審查內容來決定的， 其最基本依據的標準是樓板面積大小，消防設備.....等收取費用。 此外,在審查的過程提供繪製裝修審查的平面圖，材料耐燃的證明文件等重要事項,都是不可或缺的. 施工完畢還要有竣工圖讓建管單位查驗。 這些過程都合格後，完工後才能拿到許可證書

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