Johnny & Stan Design Studio

特力屋好幫手裝修聯盟 提供大家超實用的賞屋點檢表，來打個勾確認一下，您檢查完成了嗎？ 

 1.有水最重要!

一般來說，房屋座落的樓層愈高、視野愈好，價位也愈高。但是家用水多是靠抽水馬達抽取發送到各戶，樓層愈高、愈容易遇到水壓不足的問題。看屋時，進門第一件事是到廚房、浴室把水龍頭打開到最大，讓水流維持10~15分鐘。看看水流量，水流量若是夠大，就表示水壓足夠，水流量若是太小，則要注意高樓層水壓不足的問題。 

 2.排水順暢，啥米攏不驚!

測試水量水流的順暢後，離開前再將排水孔打開，留意積水排水速度是否正常。最常產生的馬桶排水問題，可以帶衛生紙丟入馬桶，沖水並同時觀察馬桶排水狀況，如果水流不穩、沖刷情形遲緩，可能代表暗藏水管阻塞問題，日後衍生的水管疏通整理，可又是一筆費用囉！

 3.陽台外推？小心滲水!

陽台外推的做法，可以擴大室內實際使用空間。但購買這類陽台外推的產品，在交屋驗收時，要特別注意防水問題。一定要確定原排水口是否裝上塞頭，並且確實密合，以免將來管道阻塞，很容易出現漏水，若是窗底及牆角漆面出現浮泡現象，那麼外牆很可能已有滲水。

 4.油漆剝落？小心壁癌!

台灣屬於海島型氣候，天氣潮溼多雨，豐沛的水氣滲透到建築物裡面，產成的水蒸氣，壓力足以破壞原有的防水層、以及外部的裝潢建材，形生壁癌。不僅有礙觀瞻、破壞牆面、牆壁的結構，更警示我們牆壁的空隙裂縫、滲漏水所在處，對整個居家環境濕氣問題，也是最佳的環境指標。 

 5.漏水現象？靠近一點！

蹲下來靠近廚房的流理台下方，細看是否有漏水情形。其它容易有滲漏水情形的區域，除了之前提到的陽台外推之外，還有浴缸與地面的接縫處，馬桶與牆面、地面交接處，是否在蓄水、沖水後會產生滲漏情形，都要一一仔細確認。 

 6.熱水器，夠安全？

新聞不時可見一氧化碳中毒意外，要確認瓦斯熱水器應裝置在通風處，如果是在陽台，外側不應搭蓋，否則就應裝置強制排氣型的熱水器；若一定要裝置在室內，就要使用電熱式的熱水器，才能確保家人的安全。 

 7.供電大件事

打開電源總開關，看一下箱門開關是否順暢，可密閉關緊。總開關內所有迴路開到ON，打開室內外電燈開關，藉此測試供電系統是否正常。也可以攜帶小夜燈，使用電插座確認供電穩定度。 

 8.看不見的空氣品質

通風良好是評價居住空間品質的重要標準。在室內開關窗戶，感受實際居住時的通風是否良好。最容易有異味的衛浴空間，要進入浴室內關上廁門，仔細檢查。浴室通風口如果是窗戶，需檢查開窗時，通風是否良好；閉窗時，室內是否有異味。通風口如果是抽風扇，測試運轉是否正常，無雜音。別忘了，潮濕環境是細菌溫床，短時間內讓浴室回復乾燥狀態，是有效抑制細菌的必要手段。

資料來源: 特力屋好幫手裝修聯盟

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